Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Prise de RDV en appelant le 081.840.840. Situé sur l’axe commerçant de Bois-de-Villers (fréquentation très importante : +/- 25.000 véhicules par jour), sur un terrain d’une contenance de +/- 10 ares, cet immeuble de rapport mixte composé de 6 unités correspond à une réelle opportunité d’investissement. Composition : Commerce 1 : entièrement rénové et libre d’occupation, il était dernièrement louépour un loyer de 1.816€. Superficie totale : +/- 130 m2. Commerce 2 : sera vendu vide, actuellement occupé par le propriétaire. Superficie totale (caves comprises) : +/- 90 m2. Cette cellule présente la particularité de pouvoir être prolongée par un espace extérieur (+/- 20m x 10m). Cette cellue abrite la chaudière collective (aux pellets). Appartement 6 : appartement loué pour un loyer de 1.050,00 euros. Il est composé de 3 chambres (+ 1 pièce polyvalente) et d’un bel espace de vie ouvert et d’une salle de bains spacieuse pour une superficie de +/- 135 m2. Appartements 7-8-9 : appartements identiques occupés par des locataires sédentaires (arrivées en 2008, 2019 et 2023) pour des loyers de, respectivement 602,00€, 530,70€ et 570€. Ils sont tous composés d’une chambre en mezzanine avec un espace de vie ouvert et une salle de bains pour une superficie de +/- 65 m2. Nous épinglons : possibilité de relier les 2 commerces entre eux, 64 panneaux photovoltaïques (reliés au commerce 2 actuellement), excellents certificats énergétiques (B) pour tous les appartements, parking et possibilité d’accès au parking voisin pour les commerces, chaudière aux pellets collective (avec décomptes individuels possibles), systèmes de production d’eau chaude sanitaire individuels, situation idéale... A vos téléphones !